2026-08-24

Regeringen ska utreda flyttskatterna

Regeringen har beslutat att tillsätta en utredning som ska se över vilken betydelse flyttskatterna har för rörligheten på bostadsmarknaden. Syftet är att öka såväl rörligheten på bostadsmarknaden som utbudet av småhus.

Utredningen ska undersöka hur flyttskatterna, reavinstskatten samt lagfart och pantbrev påverkar människors vilja att flytta när livssituationen förändras, till exempel för äldre som vill flytta till något mindre eller barnfamiljer som behöver större.

- Ökad rörlighet är en viktig fråga vi driver och vi är väldigt glada att regeringen tar tag i och utreder frågan, säger Monica Björk på Byggmaterialhandlarna.

Uppdraget

Hushållens vilja och möjlighet att flytta är avgörande för hur väl de kan anpassa sitt boende till ändrade förutsättningar. För att arbetsmarknaden ska fungera väl är det centralt att alla som vill ska ha möjlighet att flytta för att studera och arbeta. Den ekonomiska tillväxten gynnas av en hög rörlighet på bostadsmarknaden. Boendesituationen har dessutom en naturlig roll i familjeplaneringen. En hög rörlighet på bostadsmarknaden kan underlätta för familjer och äldre att anpassa sitt boende till ändrade förutsättningar.

Bostadsmarknaden kännetecknas generellt av höga transaktionskostnader och relativt låg rörlighet. Transaktionskostnaderna vid en flytt utgörs till stor del av sociala kostnader, eftersom bostaden utgör en central del av människors liv. Därtill kommer mer direkt mätbara kostnader, såsom kapitalvinstskatt och stämpelskatt. Transaktions­­kostnaderna kan sammantaget bidra till att människor bor kvar i sina bostäder trots att de önskar flytta. Lägre transaktionskostnader skulle kunna öka flyttbenägenheten och skapa flyttkedjor.

Regeringen har därför beslutat att ge en särskild utredare i uppdrag att analysera vilken betydelse flyttskatterna har för rörligheten på bostadsmarknaden och utbudet av småhus. I uppdraget ingår även att undersöka om alternativa utformningar av skatterna kan främja rörligheten och bidra till en bättre fungerande bostadsmarknad.

Utredaren ska även analysera och föreslå hur regelverket om en schabloniserad beräkning av anskaffningsutgiften vid avyttring av fastighet (stickåret) kan moderniseras med syftet att regelverket ska innebära en förenkling.

Regeringen har utsett Henrik Hammar till särskild utredare. 

Utredningen ska presentera sina slutsatser januari 2028.

Läs mer på regeringens hemsida

Ta del av utredningsdirektivet här