Sverige har haft val och vi väntar spänt på hur den nya regeringen kommer att utforma eller utveckla en ny bostadspolitik. Det finns utmaningar. Byggandet står på historiskt låga nivåer och stora delar av bostadsbeståndet nyttjas inte optimalt.
Bostadsmarknaden präglas av låg rörlighet och höga trösklar. Unga bor kvar hemma längre än de önskar och familjer har svårt att hitta passande bostäder. Äldre människor bor kvar i hus som har blivit för stora därför att flytten medför alltför höga kostnader.
Därför har vi några råd till den kommande bostadsministern:
Reformera flyttskatterna
Dagens utformning av reavinstskatten innebär en stark inlåsningseffekt på bostadsmarknaden. När äldre avstår från att sälja sin villa, trots att de egentligen vill flytta till ett mindre boende, påverkas hela bostadskedjan. Färre villor blir tillgängliga för barnfamiljer och färre lägenheter frigörs för unga. Det är inte rimligt att bostadspolitiken främst ska handla om att säkra skatteintäkter till staten.
Bostadsmarknaden måste i stället bidra till arbetskraftens rörlighet, tillväxten i ekonomin och människors möjligheter att forma sina liv. Därför bör både stämpelskatterna, lagfart och pantbrev, samt reavinstbeskattningen ses över i grunden. Nuvarande regering har precis tillsatt en utredning för att se över hur vi kan få ökad rörlighet. Den bör vara intressant för ny minister, oavsett partitillhörighet.
Återställ rotavdraget till 50 procent
Rotavdraget har visat sig vara ett effektivt verktyg för att stimulera aktivitet i byggsektorn, stärka seriösa företag och skapa arbetstillfällen. Svenskarna bor allt längre i sina bostäder. Det innebär att renovering, energieffektivisering och underhåll blir allt viktigare.
Den nya regeringen bör därför ge hushåll och företag långsiktiga spelregler genom att återställa och permanenta rot på en nivå som ger effekt. Byggmaterialhandlarna föreslår ett rotavdrag återställs till 50 procent för arbetskostnader och permanentas, för att undvika ryckighet.
Förenkla regelverken för att sänka kostnaderna och bygga nytt
Nuvarande regering har tagit ett antal bra beslut. Införandet av nya byggregler som förenklar byggandet och förslaget kring ett typgodkänt Sverigehus är två bra exempel. Den tillträdande regeringen behöver fortsätta reformarbetet med enklare och tydligare spelregler för att korta tiderna för bygglov, så att vi kan få nya bostäder på plats snabbare än i dag. Alltför komplexa regelverk driver kostnader, hämmar innovation och försvårar investeringar. Politikens uppgift bör vara att sätta tydliga mål och sedan ge branschen förutsättningar att leverera.
Byggmaterialhandeln sysselsätter över 20 000 människor över hela landet och är en viktig del av svensk ekonomi. Den tillträdande regeringen har möjlighet att samla bostads- och tillväxtpolitik i en gemensam reformagenda. Det handlar inte bara om byggbranschens framtid. Det handlar om människors möjligheter att flytta, arbeta, studera, bilda familj och leva där de vill.