2026-04-27
Förenklade bygglovsregler
Nu gäller ett nytt regelverk för bygglov. Förändringarna av plan- och bygglagen (PBL) är omfattande för lov- och byggprocessen. Byggmaterialhandlarna guidar er
till de största och viktigaste förändringarna. I vår nya informationsfolder beskriver vi vad de innebär.
För byggsektorn innebär de nya reglerna, som infördes den 1 december 2025, många nya möjligheter men också ökade krav på rutiner och dokumentation. Ansvaret ökar för den enskilde individen och att byggaren gör rätt tolkningar. Lovplikten skärps i vissa geografiskt känsliga områden, bland annat i närheten av totalförsvarets anläggningar och nära nationsgräns. Detta innebär ett ökat behov av tidig kontroll mot riks- intresseområden och andra restriktioner – en felbedömning i planeringsskedet kan få direkta konsekvenser för tidsplan och kostnad.
.
Nytt är att reglerna om lovfria komplementbyggnader, komplementbostadshus och tillbyggnader blir mer flexibla. Komplementbyggnad motsvarar byggnader som garage, förråd och liknande och som du inte bor i. Tanken är att fler och större åtgärder ska kunna vidtas utan krav på bygglov, särskilt i områden som inte omfattas av en detaljplan. Dessa lättnader förväntas snabba upp småskaliga projekt och stimulera bostadsanpassningar utan lång handläggning.
.
De nya bygglovsreglerna innebär i korthet:
- En ”pott” på 45 kvm inom detaljplanelagt område, 65 kvm utanför, som fritt får fördelas på flera komplementbyggnader.
- Inget krav att bygganmäla attefallshus.
- Tillbyggnader på max 30 kvm får uppföras för alla typer av byggnader.
- Komplementbyggnader får uppföras utan bygglov, även i anslutning till annat än en- och tvåbostadshus.
- Inget lov krävs för fasadändringar på en- och tvåbostadshus.
- Bygglov får ges för att inreda vind till bostad i ett bostadshus – även om det inte är tillåtet i detaljplanen.
- Byggnad utanför detaljplanelagt område behöver ej bygglov för att inredas med lokaler på max 50 kvm.
Ta del av hela informationsfolder här
-
